为切实推进蓝山县平台公司的市场化转型工作，充分盘活资产资源做大做强做实平台公司，增加平台公司的现金流，增强平台公司的融资贷款能力及在公开市场的信用评级。经公司董事会研究决定，特对蓝山县五里坪加油站运营制定如下公开招标方案：

一、五里坪加油站地块的基本情况

五里坪加油站地块位于蓝山县承阳大道以南，学前路以东的城区范围内，用地性质为商业（零售商业用地），面积为3028平方米，由公司于2020年7月以招拍挂方式取得，取得价格为2218万元。公司拟在该地块上建设一个规模为4机16枪，罐容为120立方米的三级站。

二、五里坪加油站公开招标方案

1、投标人资格：具有独立民事行为能力的自然人或法人。

2、投标人首先需要具有一定的经济实力并全额出资完成以下事项，期限为9个月（公司负责对土地使用权上的平整工作，其余工作仅限于配合出资料，全过程的费用由中标人承担），所有相关手续办证均办在我公司名下。具体合作由公司通过按本方案第2条规定公开招标的方式确定合作经营并按规定执行。

　（一）向市商务局办理成品油零售企业新建申请，逐级上报至省商务厅，审核通过后，取得同意建设批复。

　（二）向发改局办理立项手续（核准或备案）。

　（三）委托有资质的单位进行方案设计（按三级站进行设计，初步设计必须经公司审核同意），报相关行政门部门审批。

　（四）报主管部门进行施工图审。

　（五）向规划部门办理《建设规划许可证》。

　（六）办理施工许可证

　（七）组织施工建设。

　（八）进行竣工验收，办理竣工验收备案。

　（九）办理各项经营许可。

　（十）申请营业执照。

其中1至4项事项必须在3个月内完成，第5至第6项事项必须在1个月内完成，7至10项事项在5个月内完成。整个工作周期为9个月，从我公司将土地平整交由中标人开始计算。

3、支付给我公司每年承包费招标底价为140万元，以举牌方式进行公开招标，每举一次牌增加5万元，以价高者为中标人，合作期限为10年，分为2个帐期，第一个帐期以中标价为基数每年支付给我公司承包费，第二个帐期，在第一个帐期的基础上增加5%的承包费。第一年的承包费在土地平整移交9个月时支付（实际建设运营时间低于9个月的，以实际运营时间为准），其余年份的承包费在前一笔分红到期一年前一个月内支付，否则公司享有终止合作的权力。合作期限满，中标人在加油站土地使用权上投资的所有资产（含不动产、设施设备等）均无偿归我公司所有，合同解除。

4、报名参与举牌的投标保证金为80万元（无法做到本招标方案规定的第二条规定事项的取消报名资格），中标人中标后投标保证金转为履约保证金。合作期间届满，中标人撤离，无息退还履约保证金。

5、中标人在第二条规定的时间内无法完成项目建设运营，视同已运营盈利，开始按约定的中标价支付给公司分红。

6、中标人须在农发行开设基本存款帐户，进行日常资金核算。

7、中标人必须按照《中华人民共和国安全生产法》及相关法律法规加强对安全生产工作的管理，对发生的安全生产事故承担全部责任，与公司无任何关系。

投标报名时间为：2022年1月6日至2022年1月12日，共五个工作日。联系方式：0746-2222593。

8、投标保证金汇入帐户：

帐户名称：蓝山元嘉城建发展有限公司

帐户号码：82014200000002968

开户银行：湖南蓝山农村商业银行股份有限公司

蓝山元嘉城建发展有限公司

二〇二二年一月五日